Постановление главы г. Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 19.08.2013 N 545-п

"Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования"

Документ по состоянию на август 2014 г.


В соответствии с частью 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.03.2009 N 14а "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования с учетом пространственных особенностей структурно-функциональной организации территорий муниципальных образований Московской области", Уставом городского поселения Сергиев Посад, принятым решением Совета депутатов от 04.07.2012 N 2-54/281-ГС, постановлением главы города Сергиев Посад от 06.09.2010 N 351-п "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования" постановляю:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Городское поселение Сергиев Посад" Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

2. Отделу информационной политики и информационных ресурсов администрации города Сергиев Посад опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании и на официальном сайте администрации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Сажина И.С.


Глава города
В.Д. Гончаров


Утверждены
постановлением главы
города Сергиев Посад
Московской области
от 19 августа 2013 г. N 545-п


Введение

Местные нормативы разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" (далее - нормативы градостроительного проектирования Московской области), с учетом законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, земельного, лесного, водного законодательств, законодательства об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иного законодательства Российской Федерации и Московской области.

Местные нормативы являются муниципальным правовым актом, устанавливающим требования к планировочной организации поселения и параметрам застройки населенных пунктов, находящихся в границах городского поселения Сергиев Посад (далее - населенные пункты поселения), и входят в систему муниципальных правовых актов по организации градостроительной деятельности в городском поселении Сергиев Посад.

Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).

Местные нормативы учитывают особенности пространственной организации и функционального назначения территорий городского поселения Сергиев Посад, которые характеризуются планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации поселения, планируемыми инфраструктурными изменениями, требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природного наследия.

Местные нормативы разрабатываются в целях:

- организации управления градостроительной деятельностью в городском поселении Сергиев Посад средствами установления требований к объектам территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования;

- обоснованного определения параметров развития территорий городского поселения Сергиев Посад при подготовке Генерального плана с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градостроительного зонирования и планировки территории;

- сохранения и улучшения условий жизнедеятельности населения при реализации решений, содержащихся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, при архитектурно-строительном проектировании.

Задачами применения местных нормативов является создание условий для:

- преобразований пространственной организации городского поселения Сергиев Посад, обеспечивающих современные стандарты организации территорий населенных пунктов поселения жилого, производственного, рекреационного назначения;

- планирования территории поселения под размещение объектов, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории);

- обеспечения доступности объектами социального и коммунально-бытового назначения для населения (включая инвалидов);

- сохранения индивидуальных особенностей населенных пунктов поселения;

- сохранения самобытности жилой среды в населенных пунктах поселения на основе традиционных ценностных предпочтений местного сообщества.

Местные нормативы обязательны для применения на территории городского поселения Сергиев Посад всеми субъектами градостроительной деятельности при подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана (а также при внесении в него изменений), Правил землепользования и застройки (а также при внесении в них изменений), документации по планировке территорий (в том числе застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии), при архитектурно-строительном проектировании.

При подготовке, согласовании, утверждении и реализации Генерального плана (а также при внесении в него изменений), Правил землепользования и застройки (а также при внесении в них изменений), документации по планировке территорий (в том числе застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии), при архитектурно-строительном проектировании кроме местных нормативов и нормативов градостроительного проектирования Московской области применяются требования технических регламентов, национальных стандартов, норм, правила и требования, установленные органами государственного контроля (надзора).

В границах территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы не применяются. В границах территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству об охране объектов культурного наследия.


1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории жилых зон

1.1. Типология и классификация городских и сельских населенных пунктов городского поселения Сергиев Посад:


Тип населенного пункта Классификация населенных пунктов по численности населения, чел. большие средние малые

Город Сергиев Посад

105490


Поселок Загорские Дали


1871

Поселок Лесхоз


1236

Поселок НИИРП


963

Село Благовещенье


15

Село Глинково


781


Село Деулино


121

Село Мишутино


1219


Село Хомяково


122

Деревня Барканово


24

Деревня Бубяково


46

Деревня Васильково


46

Деревня Воронцово


12

Деревня Высоково


14

Деревня Гольково


12

Деревня Захарьино


26

Деревня Зубачево


57

Деревня Ивашково


87

Деревня Крапивино


23

Деревня Маньково


59

Деревня Напольское


50

Деревня Наугольное


146

Деревня Смена


7

Деревня Топорково


143

Деревня Тураково


383

Деревня Фролово


13

Деревня Чарково


10


1.2. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства:


Цель предоставления Размеры земельных участков, га минимальные максимальные

Для индивидуального жилищного строительства

0,06

0,20

Для ведения личного подсобного хозяйства

0,06

0,20


1.3. Максимальная этажность жилых и нежилых зданий:


Город Сергиев Посад

17

Поселок Загорские Дали

4

Поселок Лесхоз

Поселок НИИРП

Сельские населенные пункты

3


1.4. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки:


Типы застройки Средняя этажность жилых домов Квартал Жилой район Коэффициент застройки жилыми домами, не более, % Плотность застройки жилыми домами, не более, % Коэффициент застройки жилыми домами, не более, % Плотность застройки жилыми домами, не более, % Плотность населения, не более, чел./га

Город Сергиев Посад

Индивидуальная жилая застройка


40


40


Не нормируется

Многоквартирные жилые дома

1

46,4

4640

28,1

2810

105

2

38,1

7620

20,1

4010

143

3

32,0

9600

15,5

4640

166

4

27,7

11100

12,6

5050

180

5

24,4

12200

10,7

5350

191

6

21,9

13100

9,3

5580

199

7

19,8

13900

8,2

5760

206

8

18,2

14500

7,4

5910

211

9

16,7

15100

6,7

6040

216

10

15,5

15500

6,1

6140

219

11

14,5

16000

5,7

6230

223

12

13,6

16300

5,3

6310

225

13

12,8

16600

4,9

6380

228

14

12,1

16900

4,6

6450

230

15

11,5

17200

4,3

6500

232

16

10,9

17400

4,1

6550

234

17

10,4

17700

3,9

6600

236

Блокированные жилые дома

1

49,1

4910

37,3

3730


2

42,1

8410

28,4

5680


3

37,1

11140

23,2

6960


Поселок Загорские Дали, поселок Лесхоз, село Мишутино

Многоквартирные жилые дома

1

44,8

4480

26,5

2650

99

2

36,1

7230

18,5

3700

132

3

29,9

9000

14,1

4220

151

4

25,6

10300

11,4

4560

163

Блокированные жилые дома

1

48,3

4830

35,9

3590


2

40,8

8160

26,8

5360


3

35,7

10700

21,6

6480


Сельские населенные пункты

Многоквартирные жилые дома

1

45,9

4590

27,3

2730

99

2

35,9

7190

18,3

3670

131

3

29,7

89020

13,9

4180

149

Блокированные жилые дома

1

48,2

4820

35,7

3570


2

40,7

8130

26,6

5320


3

35,5

10660

21,5

6450


Примечания:

1. Коэффициент застройки земельного участка (при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами), квартала, жилого района - отношение территории, застроенной жилыми домами, к территории земельного участка, квартала, жилого района, выраженное в процентах.

2. Плотность застройки квартала или жилого района - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженная в квадратных метрах, приходящаяся на один гектар территории квартала или жилого района.

3. Плотность населения жилого района - численность постоянно проживающего на территории жилого района населения, приходящаяся на один гектар территории жилого района.

4. Средняя этажность - отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории, застроенной этими жилыми домами.

5. Жилой район - жилая территория (часть жилой территории) населенного пункта, ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами, на которой размещаются жилые дома, объекты социального, коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения.

6. Квартал - часть жилого района, ограниченная магистральными улицами, жилыми улицами, пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами.


1.5. Расчетная жилищная обеспеченность (кв. м общей площади квартиры на 1 чел.) <*>:

- на одиноко проживающего человека - 33 кв. м;

- на семью из двух человек - 42 кв. м;

- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м;

- общежитие (не менее) - 6 кв. м.

--------------------------------

<*> Расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.


1.6. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок:


Площадки Удельный размер площадки, кв. м/чел. Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

12

Для отдыха взрослого населения

0,1

10

Для занятий физкультурой

1,5-2,0

10-40

Для хозяйственных целей

0,3-0,4

20

Для выгула собак

0,1-0,3

40

Для парковки автомашин

2,5

10-50


Примечания:

1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.

2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м.

3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.

4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.

5. Расстояние от площадок для парковки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий:


Объекты, до которых исчисляется разрыв Расстояние, м Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест 10 и менее 11-50 51-100 101-300 Свыше 300

Фасады жилых домов и торцы с окнами

10

15

25

35

50

Торцы жилых домов без окон

10

10

15

25

35

Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских

25

50

50

50

50

Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места для отдыха населения (сады, скверы, парки)

25

50

По расчетам

По расчетам

По расчетам

Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.

Для подземных, полуподземных, обвалованных гаражей-стоянок регламентируется расстояние от въезда - выезда и от вентиляционных шахт до территорий школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок для отдыха, занятий спортом, играми, которое должно составлять не менее 15 метров


6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой - при условии создания закрытых сооружений; для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.


1.7. Расстояние между жилыми домами <*>:


Высота дома (количество этажей) Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат (не менее), м

2-3

15

10

4 и более

20


--------------------------------

<*> Расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.


1.8. Расстояния от окон жилых помещений в районах усадебной застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке (не менее), - 6 м.

1.9. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения:


Единица измерения Расстояние до водозаборных сооружений (не менее)

От существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.

м

50

От магистралей с интенсивным движением транспорта

м

30


Примечания:

1. Водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод.

2. Водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.


1.10. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы:


Количество блоков для содержания скота и птицы Единица измерения Расстояние до окон жилого здания (не менее)

Одиночные, двойные

м

15

До 8 блоков

м

25

Св. 8 до 30 блоков

м

50

Св. 30 блоков

м

100


Примечание. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.


1.11. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (не более) - 800 кв. м.

1.12. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников:


Расстояние до границ соседнего участка, м

От усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома

3,0

От построек для содержания скота и птицы

4,0

От бани, гаража и других построек

1,0

От стволов высокорослых деревьев

5,0

От стволов среднерослых деревьев

2,0

От кустарника

1,5


1.13. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке:


Расстояние от красной линии (не менее) улиц проездов

От усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома

5

3

От хозяйственных построек, индивидуальных гаражей

5

5


1.14. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 100 детей дошкольного возраста) - 70 мест.


Норма обеспеченности Размер земельного участка Примечание

Устанавливается в зависимости от демографической структуры населения исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.:

общего типа - 70% детей;

специализированного - 3%;

оздоровительного - 12%

На одно место при вместимости учреждений:

до 100 мест - 35 кв. м;

св. 100-40 кв. м

Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее):

для детей ясельного возраста - 7,2 кв. м;

для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м


Примечания:

1. Вместимость вновь строящихся дошкольных образовательных учреждений не должна превышать 350 мест; вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, - не более 150 мест.

2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%.


1.15. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями на территориях населенных пунктов <*>:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 300 м;

- зона индивидуальной жилой застройки - 500 м.

--------------------------------

<*> Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения.


1.16. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (количество мест на 1 тыс. чел.) - 130 мест.


Норма обеспеченности Размер земельного участка Примечание

Устанавливается в зависимости от демографической структуры населения исходя из обеспеченности:

- неполным средним образованием - 100% детей;

- средним (полным) общим образованием - 100% детей при обучении в одну смену

На одно место при вместимости учреждений:

от 40 до 400 - 50 кв. м;

от 400 до 500 - 60 кв. м;

от 500 до 600 - 50 кв. м;

от 600 до 800 - 40 кв. м;

от 800 до 1100 - 33 кв. м;

от 1100 до 1500 - 21 кв. м;

от 1500 до 2000 - 17 кв. м;

св. 2000 - 16 кв. м

На земельном участке выделяются следующие зоны: учебно-опытная, физкультурно-спортивная, отдыха, хозяйственная.

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом для населения микрорайона


Примечания:

1. Вместимость вновь строящихся городских общеобразовательных учреждений не должна превышать 1000 человек.

2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции; увеличены на 30% в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки.


1.17. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях населенных пунктов <*>:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 500 м;

- допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 минут (в одну сторону).

--------------------------------

<*> Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные учреждения.


1.18. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии:

- в городах - 25 м;

- в сельских населенных пунктах - 10 м.

1.19. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (кв. м на 1 чел.) - не менее 7 кв. м.

Примечание. В площадь озелененной и благоустроенной территории включается вся территория микрорайона (квартала) с площадками для игр детей, занятий физкультурой и хозяйственными площадками, за исключением площади застройки жилыми домами, участками общественных учреждений, а также проездов.


1.20. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека):

- проживающее в жилом фонде с полным благоустройством - 0,9-1,2 куб. м/чел.;

- проживающее в жилом фонде с частичным благоустройством - 1,1-1,7 куб. м/чел.;

- общее количество по поселению с учетом общественных зданий - 1,4-1,8 куб. м/чел.

1.21. Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов (% от нормы накопления на 1 чел.) - 5%.


2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории общественно-деловых зон

2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка

Учреждения внешкольного образования

35%, в том числе по видам:

дворец культуры - 5%;

детская спортивная школа - 12%;

детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная) - 18%

% от общего числа школьников

В соответствии с техническими регламентами

Межшкольное учебно-производственное предприятие

8%

% от общего числа школьников

Не менее 2 га;

при устройстве автополигона - 3 га


2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 500 м;

- зона индивидуальной жилой застройки - 700 м.

2.3. Норма обеспеченности средними специальными, профессионально-техническими и высшими учебными заведениями:


Учреждение Норма обеспеченности Размер земельного участка Примечание

Средние специальные и профессионально-технические

В соответствии с техническими регламентами

Для всех образовательных учреждений при вместимости:

до 300 - 2,0 га;

св. 300 до 400 - 2,4 га;

св. 400 до 600 - 3,1 га;

св. 600 до 1000 - 3,7 га.

Сельскохозяйственного профиля <*> при вместимости:

до 300 - 2,0-3,0 га;

св. 300 до 400 - 2,4-3,6 га;

св. 400 до 600 - 3,1-4,2 га;

св. 600 до 1000 - 3,7-4,6 га.

Размещаемых в районах реконструкции <**> при вместимости:

до 300 - 1,2 га;

св. 300 до 400 - 1,2-2,4 га;

св. 400 до 600 - 1,5-3,1 га;

св. 600 до 1000 - 1,9-3,7 га.

Гуманитарного профиля <***> при вместимости:

до 300 - 1,4-2,0 га;

св. 300 до 400 - 1,7-2,4 га;

св. 400 до 600 - 2,2-3,1 га;

св. 600 до 1000 - 2,6-3,7 га

При создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся:

от 1500 до 2000 - на 10%;

св. 2000 до 3000 - на 20%;

св. 3000 - на 30%


--------------------------------

<*> Допускается увеличение, но не более чем на 50%.

<**> Допускается сокращать, но не более чем на 50%.

<***> Допускается сокращать, но не более чем на 30%.


Примечания:

1. В указанные размеры участков не входят участки общежитий, опытных полей и учебных полигонов.

2. Размеры земельных участков средних специальных и профессионально-технических учебных заведений могут быть уменьшены на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.


2.4. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне

70-80

кв. м общей площади на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории

Спортивные залы общего пользования

60-80

кв. м площади пола на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Крытые бассейны общего пользования

20-25

кв. м зеркала воды на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами


Примечания:

1. Для малых населенных пунктов нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

3. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.


2.5. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 500 м;

- зона индивидуальной жилой застройки - 700 м.

2.6. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов - 1500 м.

2.7. Норма обеспеченности учреждениями культуры и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Клубы, дома культуры

300-230

кол. мест на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами


Городские массовые библиотеки <*>

1 или 6000-7500 ед. хранения/5-6 читательских мест

кол. объектов на 10 тыс. чел. или на 1 тыс. чел.

- " -

Дополнительно:

- в центральной городской библиотеке на 1 тыс. чел. 0,2 тыс. ед. хранения и 0,2 чит. места;

- в центральной библиотеке местной системы расселения на 1 тыс. чел. 4500 - 5000 ед. хран./3-4 чит. места

Залы аттракционов и игровых автоматов

3

кол. мест на 1000. чел.

- " -

Дискотеки

6

кол. мест на 1000. чел.

- " -

--------------------------------

<*> Приведенные нормы не распространяется на специализированные библиотеки.


2.8. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

Вместимость и структура стационаров устанавливаются органами здравоохранения и определяются заданием на проектирование


На одно койко-место при вместимости учреждений:

до 50 коек - 300 кв. м;

50-100 коек - 300-200 кв. м;

100-200 коек - 200-140 кв. м;

200-400 коек - 140-100 кв. м;

400-800 коек - 100-80 кв. м;

800-1000 коек - 80-60 кв. м;

более 1000 коек - 60 кв. м

Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10 м.

Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 60% общей площади участка

Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара)

Вместимость и структура устанавливаются органами здравоохранения и определяются заданием на проектирование

посещений в смену на 1000 чел. населения

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га

Не допускается непосредственное соседство поликлиник с детскими дошкольными учреждениями

Станция скорой медицинской помощи

1 авт.

кол. спец. автомашин на 10 тыс. чел.

0,05 га на 1 автомашину, но не менее 0,1 га

В пределах зоны 15-минутной доступности на спец. автомашине

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи

1 авт.

кол. спец. автомашин на 10 тыс. чел.

0,05 га на 1 автомашину, но не менее 0,1 га

В пределах зоны 30-минутной доступности на спец. автомашине

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект

В соответствии с техническими регламентами


0,2 га


Молочные кухни

4,0

кол. порций на 1 ребенка (до 1 года)

0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га


Раздаточные пункты молочных кухонь

0,3

кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года)


Встроенные в жилые дома или при молочной кухне

Аптеки

В соответствии с техническими регламентами


I-II группа - 0,3 га;

III-V группа - 0,25 га;

VI-VII группа - 0,2 га

Могут быть встроенными в жилые и общественные здания


Примечания:

1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.

2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

3. В климатическом подрайоне IД, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.

4. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.

5. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.


2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп - в пределах 30 мин. доступности на транспорте.

2.10. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов:


Учреждение Ед. изм. Максимальный расчетный показатель зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки зона индивидуальной жилой застройки

Поликлиника

м

800

1000

Раздаточный пункт молочной кухни

м

300

600

Аптека

м

300

600


2.11. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:

- больничные корпуса (не менее) - 30 м;

- поликлиники (не менее) - 15 м.

2.12. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Магазины

450(150)

кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.

Предприятия торговли, кв. м торговой площади (на 100 кв. м торговой площади):

до 20 кв. м - 0,05-0,06 га на объект;

св. 20 до 50 - 0,04-0,05 га;

св. 50 до 100 - 0,03-0,04 га;

св. 100 до 500 - 0,02-0,03 га;

св. 500 - 0,02 га

В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.

В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%

В том числе:


Продовольственные

200(100)

Непродовольственные

250(50)

Рыночные комплексы

24-40

кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.

При торговой площади рыночного комплекса:

до 600 кв. м - 14 кв. м;

св. 3000 кв. м - 7 кв. м

Минимальная площадь торгового места составляет 1 кв. м.

Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование

Магазины кулинарии

6(3)

кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.

Преимущественно встроенно-пристроенные


Предприятия общественного питания

40-60(8)

кол. мест на 1 тыс. чел.

На 100 мест, при числе мест:

до 50 кв. м - 0,2-0,25 га на объект;

св. 50 до 150 - 0,2-0,15 га;

св. 150 - 0,1 га

Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитываются по ведомственным нормам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену


Примечание. В скобках приведены нормы объектов местного значения для обслуживания территории микрорайона и жилого района.


2.13. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Предприятия бытового обслуживания

В том числе:

9 (2)

кол. рабочих мест на 1 тыс. чел.

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью:

от 10 до 50 - 0,1-0,2 га;

от 50 до 150 - 0,05-0,08 га;

св. 150 - 0,03-0,04 га

Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5-10% от общей нормы

для обслуживания населения

5 (2)

для обслуживания предприятий

4

0,5-1,2 га на объект

Прачечные

В том числе:

120 (10)

кг белья в смену на 1 тыс. чел.

0,1-0,2 га на объект

Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг в смену

для обслуживания населения

10 (10)

фабрики-прачечные

110

0,5-1,0 га

Химчистки

В том числе:

11 (4)

кг вещей в смену на 1 тыс. чел.

0,1-0,2 га на объект


для обслуживания населения

4 (4)

фабрики-химчистки

7

0,5-1,0 га

Бани


7

кол. мест на 1 тыс. чел.

0,2-0,4 га на объект


Примечания:

1. В скобках приведены нормы объектов местного значения для обслуживания территории микрорайона и жилого района.

2. В населенных пунктах, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.


2.14. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения <*>:


Учреждение Единица измерения Максимальный расчетный показатель зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки индивидуальная жилая застройка для групп сельских населенных пунктов

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения

м

500

800

2000


--------------------------------

<*> Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные учреждения. Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения.


2.15. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут.

2.16. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми и проектными организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Отделения банков, операционная касса

1

кол. объектов на 10-30 тыс. чел.

При кол. операционных касс, га на объект:

2 кассы - 0,2 га;

7 касс - 0,5 га


Отделение связи

1

1 объект на 1-10 тыс. чел.

Отделения связи микрорайона, жилого района, га для обслуживаемого населения на объект:

до 9 тыс. чел. - 0,07-0,08 га;

9-18 тыс. чел. - 0,09-0,1 га;

20-25 тыс. чел. - 0,11-0,12 га


Организации и учреждения управления

В соответствии с техническими регламентами

объект

При этажности 3-5 эт. - 54-30 кв. м на одного сотрудника окружного, районного и городского органа власти

Большая площадь принимается для объектов меньшей этажности

Проектные организации и конструкторские бюро

В соответствии с техническими регламентами

объект

30-15 кв. м на одного сотрудника при этажности здания 2-5 этажей


Районные, городские суды

В соответствии с действующим законодательством

кол. судей на 30 тыс. чел.

При кол. судей, га на объект:

1 судья - 0,15 га;

5 судей - 0,4 га;

10 судей - 0,3 га;

25 судей - 0,5 га


2.17. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 300 м;

- зона индивидуальной жилой застройки - 600 м.

2.18. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи в сельских населенных пунктах - 500 м.

2.19. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка Примечание

Гостиницы

7

кол. мест на 1 тыс. чел.

кв. м на одно место при числе мест гостиницы:

от 25 до 100 - 55 кв. м; св. 100 - 30 кв. м


Жилищно-эксплуатационные организации

1

кол. объектов на 20 тыс. чел.

0,3 га на 1 объект


Пункты приема вторичного сырья

1

кол. объектов на 20 тыс. чел.

0,01 га на 1 объект


Общественные уборные

1

кол. приборов на 1 тыс. чел.


Пожарные депо

1

кол. пож. машин на 1 тыс. чел.

0,5-2 га на объект

Количество пож. машин зависит от размера территории населенного пункта или их групп

Кладбища традиционного захоронения и крематории

-

га

0,24 га на 1 тыс. чел., но не более 40 га

Определяется с учетом количества жителей, перспективного роста численности населения и коэффициента смертности


2.20. Радиус обслуживания пожарных депо - 3 км.

2.21. Расстояние от похоронных бюро, бюро - магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) - 50 м.

2.22. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) - 100 м.

2.23. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения:


Здания (земельные участки) Единица измерения Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно-коммунального хозяйства До стен жилых домов До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения До водозаборных сооружений

Приемные пункты вторичного сырья

м

20

50


Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью от 20 до 40 га)

м

500

500

Не менее 1000 (по расчетам поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации)

Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью менее 20 га)

м

300

300

Кладбища для погребения после кремации

м

100

100


2.24. Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка:


Норма обеспеченности Размер земельного участка Примечание

В соответствии с техническими регламентами

На одно место при вместимости учреждений:

до 200 до 300 - 70 кв. м;

св. 300 до 500 - 65 кв. м;

св. 500 и более - 45 кв. м

При размещении на участке спального корпуса интерната площадь участка увеличивается на 0,2 га относительно основного участка


2.25. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка

Дом-интернат для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)

28

кол. мест на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

кол. мест на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Детский дом-интернат (4-17 лет)

3

кол. мест на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Психоневрологический интернат

3

кол. мест на 1000 чел.

На одно место при вместимости учреждений:

до 200 - 125 кв. м;

св. 200 до 400 - 100 кв. м;

св. 400 до 600 - 80 кв. м


3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории с учетом потребностей маломобильных групп населения

3.1. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов-колясочников (кол. чел. на 1000 чел. населения) - 0,5 чел.

3.2. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида (не менее):


Место размещения Норма обеспеченности Единица измерения Примечание

На открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания

10

% мест от общего кол. парковочных мест

Но не менее одного места

На открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях

10

% мест от общего кол. парковочных мест

На открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата

20

% мест от общего кол. парковочных мест


3.3. Расстояние от жилого дома до мест хранения индивидуального автотранспорта инвалида (не более) - 100 м.

3.4. Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более), - 100 м.

3.5. Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более), - 300 м.

3.6. Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида без учета площади проездов (кв. м на 1 машино-место) - 17,5 кв. м.

3.7. Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (кв. м на 1 машино-место) - 21 кв. м.

3.8. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (не менее) - 3,5 м.


4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории рекреационных зон

4.1. Норма обеспеченности территории населенных пунктов зелеными насаждениями общего пользования:


Характеристика населенного пункта Минимально необходимая площадь озелененных территорий, кв. м/чел. в границах квартала дополнительно в границах жилого района дополнительно в границах населенного пункта

Г. Сергиев Посад

7,1

7,2

1,6

П. Загорские Дали, с. Мишутино

8,3

-

9,6

Сельские населенные пункты

- -

14,8


4.2. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады):

- парков - 5 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Примечание. В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.


4.3. Процент озелененности территории парков и садов (не менее) (% от общей площади парка, сада) - 70%.

4.4. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков (кол. посетителей на 1 га парка) - 100 чел.

4.5. Площадь питомников древесных и кустарниковых растений (кв. м на 1 чел.) - 3-5 кв. м.

Примечание. Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.


4.6. Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств (кв. м на 1 чел.) - 0,1-0,3 кв. м.

Примечание. Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.


4.7. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников:


Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства Расстояние, м от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси Примечание ствола дерева кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5

1,5

Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы

2

1

Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада

4

-

Подошва откоса, террасы и др.

1

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3

1

Подземная сеть газопровода, канализации

1,5

-

Подземная тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке)

2

1

Подземные сети водопровода, дренажа

2

-

Подземный силовой кабель, кабель связи

2

0,7


4.8. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте - не более 1,5 часа.

4.9. Площадь территории зон массового кратковременного отдыха - не менее 50 га.

4.10. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха:


Интенсивность использования Норма обеспеченности Единица измерения

Зона активного отдыха

100

кв. м на 1 посетителя

Зона средней и низкой активности

500-1000


4.11. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка:


Учреждение Норма обеспеченности Единица измерения Размер земельного участка, кв. м

Базы отдыха, санатории

По заданию на проектирование

место

На 1 место - 140-160

Туристские базы

По заданию на проектирование

место

На 1 место - 65-80

Туристские базы для семей с детьми

По заданию на проектирование

место

На 1 место - 95-120


4.12. Расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог - не менее 500 м.

4.13. Расстояние от зон отдыха до домов отдыха - не менее 300 м.


5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений

5.1. Классификация садоводческих и огороднических объединений:


Тип садоводческого и огороднического объединения Количество садовых участков

Малые

15-100

Средние

101-300

Крупные

301 и более


5.2. Предельные размеры земельных участков для ведения:


Цель предоставления Размеры земельных участков, га минимальные максимальные

Садоводство, огородничество и дачное строительство

0,04

0,15

Животноводство

1,00

5,00

Крестьянское хозяйство

1,00

140


5.3. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих и огороднических объединений:


Расстояние (не менее), м Единица измерения Примечание

Железные дороги любой категории

50

м

Устройство лесополосы не менее 10 м

Автодороги I, II, III категории

50

Автодороги IV категории

25


5.4. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических объединений (не менее) - 15 м.

5.5. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических объединений:


Наименование объекта Размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок 15-100 (малые) 101-300 (средние) 301 и более (крупные)

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию объединения

1,5

1,5-1,0

1,0 и менее


5.6. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков - не менее 20 м и не более 100 м.

5.7. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических объединений:


Ширина улиц и проездов в красных линиях (не менее), м Минимальный радиус поворота, м

Улицы

9

6,5

Проезды

7


6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств

6.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машино-мест от расчетного числа индивидуального транспорта) - 90%.

6.2. Расстояние от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (не более) - 800 м.

6.3. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания:


Учреждения и предприятия обслуживания Единица измерения Норма обеспеченности

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения местного значения

кол. мест парковки на 100 работников

10-15

Научные и проектные организации, средние специальные учебные заведения

кол. мест парковки на 100 работников

10-15

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

кол. мест парковки на 100 коек

3-5

Поликлиники

кол. мест парковки на 100 посещений

2-3

Универсальные спортивно-зрелищные залы и спортивные сооружения

кол. мест парковки на 100 мест

5-10

Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Торговые центры, магазины с торговой площадью более 200 кв. м

кол. мест парковки на 100 кв. м торговой площади

5-7

Магазины с торговой площадью менее 200 кв. м

кол. мест парковки на 100 кв. м торговой площади

1-5

Рыночные комплексы

кол. мест парковки на 50 торговых мест

20-25

Предприятия общественного питания

кол. мест парковки на 100 мест

10-15

Гостиницы

кол. мест парковки на 100 мест

6-8

Парки

кол. мест парковки на 100 единоврем. посетителей

5-7

Вокзалы всех видов транспорта

кол. мест парковки на 100 пассаж. дальнего и местного сообщений, прибыв. в час пик

10-15

Зоны кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.)

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Дома и базы отдыха и санатории

кол. мест парковки на 100 отдыхающ. и обслуж. персонала

5-10

Береговые базы маломерного флота

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Садоводческие и огороднические объединения

кол. мест парковки на 10 участков

7-10


6.4. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений:


Здания, участки Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей, м 10 и менее 11-50 51-100

Жилые дома

10 <**>

15

25

Торцы жилых домов без окон

10 <**>

10 <**>

15

Общественные здания

10 <**>

10 <**>

15

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

15

25

25

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

<*>


--------------------------------

<*> Определяется по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

<**> Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.


Примечание. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.


6.5. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности:


Этажность гаражного сооружения Единица измерения Норма обеспеченности

Одноэтажное

кв. м на 1 машино-место

30

Двухэтажное

кв. м на 1 машино-место

20


6.6. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств:


Объект Расчетная единица Вместимость объекта Площадь участка, га

Гаражи грузовых автомобилей

автомобиль

100

2

200

3,5

Автобусные парки

автомобиль

100

2,3

200

3,5


Примечание. При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.


6.7. Размер земельного участка открытых стоянок автомобилей (кв. м на 1 машино-место) - 25 (18) <*> кв. м.

--------------------------------

<*> В скобках - при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.


6.8. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (не менее) - 15 м.

6.9. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 1200 автомобилей):


АЗС при количестве топливораздаточных колонок Единица измерения Размер земельного участка

На 2 колонки

га

0,1

5 колонок

га

0,2


6.10. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (не менее) <*> - 50 м.

--------------------------------

<*> Расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.


6.11. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения.


Интенсивность движения, трансп. ед./сут Мощность АЗС, заправок в сутки Расстояние между АЗС, км Размещение АЗС

Свыше 1000 до 2000

250

30-40

Одностороннее

Свыше 2000 до 3000

500

40-50

Одностороннее

Свыше 3000 до 5000

750

40-50

Одностороннее


Примечание. АЗС следует размещать:

1. В придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40%, на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м.

2. Не ближе 250 м от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2,0 м.


6.12. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО):


СТО при количестве постов Единица измерения Размер земельного участка

На 10 постов

га

1,0

15 постов

га

1,5


Примечание. Один пост на 200 автомобилей.


6.13. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения:


Интенсивность движения, трансп. ед./сут Число постов на СТО в зависимости от расстояния между ними, км Размещение СТО 80 100 150 200 250

1000

1

1

1

2

3

Одностороннее

2000

1

2

2

3

3

3000

2

2

3

3

5

4000

3

3

- - -

6.14. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений:


Здания, участки Расстояние, м от станций технического обслуживания при числе постов 10 и менее 11-30

Общественные здания

50

50

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

50

<*>

Лечебные учреждения со стационаром

50

<*>


--------------------------------

<*> Определяется по согласованию с Роспотребнадзором.


6.15. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий:


Категория дорог Расстояние между площадками отдыха, км Примечание

I и II категории

15-20

На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли

III категория

25-35

IV категория

45-55


6.16. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку:


Категория дорог Количество автомобилей при единовременной остановке (не менее) Примечание

I категория

20-50

При двустороннем размещении площадок отдыха на дорогах I категории их вместимость уменьшается вдвое

II и III категории

10-15

IV категория

10


6.17. Размер участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота:


Единица измерения Размер земельного участка

Прогулочный флот

20-27

кв. м на 1 место

Спортивный флот

75


7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории зон транспортной инфраструктуры

7.1. Уровень автомобилизации (кол. автомашин на 1000 жит.) - 200 авт.

Примечание. Указанный уровень включает также ведомственные легковые машины и такси.


7.2. Категории улиц и дорог:


Категория улиц и дорог Основное назначение дорог и улиц

Магистральные дороги

Скоростного движения

Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами населенного пункта для выхода на внешние автомобильным дороги к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и другим населенным пунктам в системе расселения

Регулируемого движения

Транспортная связь между районами населенного пункта на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами

Магистральные улицы

Общегородского значения регулируемого движения

Транспортная связь между жилыми домами, промышленными районами и центром населенного пункта, центрами планировочных районов. Выходы на магистральные улицы, дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне

Районного значения. Транспортно-пешеходные

Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы

Районного значения. Пешеходно-транспортные

Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района

Улицы и дороги местного значения

Улицы в жилой застройке

Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), входы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения

Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

Транспортная связь преимущественно легкого и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устанавливаются в одном уровне

Пешеходные улицы и дороги

Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта

Проезды

Проезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам застройки внутри районов, микрорайонов и кварталов


7.3. Расчетные параметры улиц и дорог городских поселений:


Категория улиц и дорог Расчетная скорость движения, км/час. Ширина полосы движения, м Число полос движения Наименьший радиус кривых в плане, м Наибольший продольный уклон в плане, % Ширина пешеходной части тротуара, м

Магистральные дороги

Скоростного движения

120

3,75

4-8

600

30

-

Регулируемого движения

80

3,50

2-6

400

50

-

Магистральные улицы

Общегородского значения непрерывного движения

100

3,75

4-8

500

40

4,5

Общегородского значения регулируемого движения

80

3,50

4-8

400

50

3,0

Районного значения. Транспортно-пешеходные

70

3,50

2-4 <*>

250

60

2,25

Районного значения. Пешеходно-транспортные

50

4,00

2

125

40

3,0

Улицы и дороги местного значения

Улицы в жилой застройке

40

3,00

2-3 <*>

90

70

1,5

30

3,00

2

50

80

1,5

Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

50

3,50

2-4

90

60

1,5

40

3,50

2

50

70

1,5

Парковые дороги

40

3,00

2

75

80

-

Проезды

Основные

40

2,75

2

50

70

1,0

Второстепенные

30

3,50

1

25

80

0,75

Пешеходные улицы

Основные

-

1,00

По расчету

-

40

По проекту

Второстепенные

-

0,75

По расчету

-

60

По проекту

Велосипедные дорожки


20

1,50

1-2

30

40

-

--------------------------------

<*> С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

1. Ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:

- магистральных дорог - 50-75 м;

- магистральных улиц - 40-80;

- улиц и дорог местного значения - 15-25.

2. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.

3. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.

4. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м между ними.


7.4. Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов:


Категория сельских улиц и дорог Основное назначение Расчетная скорость движения, км/ч Ширина полосы движения, м Число полос движения Ширина пешеходной части тротуара, м

Поселковая дорога

Связь сельского населенного пункта с внешними дорогами общей сети

60

3,5

2

-

Главная улица

Связь жилых территорий с общественным центром

40

3,5

2-3

1,5-2,25

Улица в жилой застройке


Основная

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением

40

3,0

2

1,0-1,5

Второстепенная (переулок)

Связь между основными жилыми улицами

30

2,75

2

1,0

Проезд

Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей

20

2,75-3,0

1

0-1,0

Хозяйственный проезд, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам

30

4,5

1

-

7.5. Протяженность тупиковых проездов (не более) - 150 м.

Примечание. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники.


7.6. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах диаметром (не менее):

- для разворота легковых автомобилей - 16 м;

- для разворота пассажирского общественного транспорта - 30 м.

7.7. Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог - 0,75-1,0 м.

Примечание. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.


7.8. Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров:


Единица измерения Норма обеспеченности

Для тротуаров вдоль застройки с объектами обслуживания и пересадочных узлов с пересечением пешеходных потоков

чел./час

500

Для тротуаров отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания

чел./час

700


7.9. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (не менее) - 0,39 км/кв. км.

7.10. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (не более):


Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от Единица измерения Норма обеспеченности

Жилых домов

м

400

Объектов массового посещения

м

250

Зон массового отдыха населения

м

800


7.11. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта - 400-600 м.

7.12. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки - 600-800 м.

7.13. Категории автомобильных дорог на межселенной территории:


Категория дороги Народнохозяйственное и административное значение автомобильных дорог

I-а

Магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения)

I-б

Автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I-а категории), республиканского, областного (краевого) значения

II

III

Автомобильные дороги общегосударственного, областного (краевого) значения (не отнесенные к I-б и II категориям), дороги местного значения

IV

Автомобильные дороги республиканского, областного (краевого) и местного значения (не отнесенные к I-б, II и III категориям)

V

Автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III и IV категориям)


7.14. Радиусы дорог, при которых в зависимости от категории дороги допускается располагать остановки общественного транспорта:


Категория дорог Радиус дорог (не менее), м Примечание

I и II категории

1000

Продольный уклон должен быть не более 40 %

III категория

600

IV и V категории

400


7.15. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий:


Категория дорог Место размещения остановки общественного транспорта Примечание

I категория

Располагаются одна напротив другой


II-V категории

Располагаются по ходу движения на расстоянии не менее 30 м между ближайшими стенками павильонов


7.16. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I-III категорий (не чаще) - 3 км.

7.17. Расстояние между пешеходными переходами:


Категория дороги

Расстояние между переходами, м

Магистральная дорога регулируемого движения в пределах застроенной территории

В одном уровне

200-300 м

Магистральная дорога скоростного движения, линия скоростного трамвая, железная дорога

В двух уровнях

400-800 м

Магистральная дорога непрерывного движения

В двух уровнях

300-400 м


7.18. Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (не более) - 300 м.

7.19. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линии перекрестка (не менее) - 50 м.

7.20. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до остановки общественного транспорта (не менее) - 20 м.

7.21. Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки:


Категория улиц и дорог

Единица измерения

Расстояние

Магистральные улицы и дороги

м

(не менее) 50

Улицы, местные и боковые проезды

м

(не более) 25 <*>


--------------------------------

<*> В случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.


7.22. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее):

- для магистральных улиц и дорог регулируемого движения - 8 м;

- местного значения - 5 м;

- на транспортных площадях - 12 м.

Примечание. В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.


7.23. Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее):


Условия Скорость движения Единица измерения Размеры сторон

"Транспорт-транспорт"

40 км/ч

м

25

60 км/ч

м

40

"Пешеход-транспорт"

25 км/ч

м

8 x 40

40 км/ч

м

10 x 50


Примечание. В пределах треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.


7.24. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее):

- от автомобильных дорог I, II, III категорий - 100 м;

- от автомобильных дорог IV категории - 50 м.

7.25. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги:


Расчетный годовой снегопринос, куб. м/м Ширина снегозащитных лесонасаждений, м Расстояние от бровки земляного полотна до лесонасаждений, м

От 10 до 25

4

15-25

Св. 25 до 50

9

30

Св. 50 до 75

12

40

Св. 75 до 100

14

50

Св. 100 до 125

17

60

Св. 125 до 150

19

65

Св. 150 до 200

22

70

Св. 200 до 250

28

50


Примечание. При снегоприносе от 200 до 250 кв. м/м принимается двухполосная система лесонасаждений с разрывом между полосами 50 м.


7.26. Величина санитарно-защитного разрыва от железных дорог различных категорий устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов шума, вибрации, уровней ЭМП и (или) выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух железнодорожным транспортом.


8. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории коммунально-складских и производственных зон

8.1. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (кв. м на 1 чел.), - 2,5 кв. м.

8.2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка:


Тип склада Единица измерения Норма обеспеченности Размер земельного участка

Продовольственных товаров

кв. м на 1 тыс. чел.

77

310

Непродовольственных товаров

кв. м на 1 тыс. чел.

217

740


Примечание. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.


8.3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка:


Тип склада Единица измерения Норма обеспеченности Размер земельного участка

Холодильники распределительные (хранение мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, молочных продуктов и яиц)

кв. м на 1 тыс. чел.

27

190

Фруктохранилища

кв. м на 1 тыс. чел.

17

1300

Овощехранилища

кв. м на 1 тыс. чел.

54

Картофелехранилища

кв. м на 1 тыс. чел.

57


8.4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива:


Склады Единица измерения Размер земельного участка

Склады строительных материалов (потребительские)

кв. м на 1 тыс. чел.

300

Склады твердого топлива (уголь, дрова)

кв. м на 1 тыс. чел.

300


8.5. Норма вместимости складов для вахтовых и экспедиционных поселков:


Склады Единица измерения Нормативный срок запаса Вместимость складов вахтовых поселков экспедиционных поселков

Сухих продуктов

куб. м на 1 чел.

1 месяц

0,3

3,5

Холодильники

тонн на 1 чел.

0,01

0,1

Овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища

тонн на 1 чел.

1 год

0,5

0,5


8.6. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища - 50 м.

8.7. Расстояние от границ участка промышленных предприятий, размещаемых в пределах селитебной территории городских и сельских поселений, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха - не менее 50 м.

8.8. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий:


Ширина санитарно-защитной зоны предприятия Норма обеспеченности Единица измерения

До 300

60

%

Св. 300 до 1000

50

%


8.9. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны селитебной территории в составе санитарно-защитной зоны предприятий (не менее):


Ширина санитарно-защитной зоны предприятия Норма обеспеченности Единица измерения

До 100

20

м

Св. 100

50

м


8.10. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов:


Предприятия и сооружения Единица измерения Размеры земельных участков

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т в год

До 100

кол. га на 1000 т тверд. быт. отходов в год

0,05

Св. 100

0,05

Склады свежего компоста

0,04

Полигоны <*>

0,02-0,05

Поля компостирования

0,5-1,0

Поля ассенизации

2-4

Сливные станции

0,2

Мусороперегрузочные станции

0,04

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3


--------------------------------

<*> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.


8.11. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:


Нормативный разрыв, м Поголовье (шт.) свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики-матки птица лошади нутрии, песцы

10

До 5

До 5

До 10

До 10

До 30

До 5

До 5

20

До 8

До 8

До 15

До 20

До 45

До 8

До 8

30

До 10

До 10

До 20

До 30

До 60

До 10

До 10

40

До 15

До 15

До 25

До 40

До 75

До 15

До 15


8.12. Максимальный коэффициент застройки земельного участка промышленного предприятия.

Для расчета в населенных пунктах минимально необходимых размеров земельных участков для размещения объектов производственного назначения и максимально допустимой интенсивности использования производственных территорий применяется показатель - максимальный коэффициент застройки земельного участка, установленный в нормативах градостроительного проектирования Московской области и приведенный в таблице:


Виды объектов Максимальный коэффициент застройки земельного участка, процент

1. Коммунальные объекты (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов)

60

2. Складские объекты

60

3. Объекты транспорта

40

4. Объекты оптовой торговли

60

5. Производственные объекты:


производство пищевых продуктов

50

текстильное и швейное производство

65

производство кожи, изделий из кожи и производство обуви

65

обработка древесины и производство изделий из дерева

45

производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них

45

издательская и полиграфическая деятельность

55

химическое производство

50

производство резиновых и пластмассовых изделий

50

производство готовых металлических изделий

45

производство машин и оборудования

55

производство оптического и электрооборудования

60

производство транспортных средств и оборудования

55

производство мебели

45

обработка вторичного сырья

50


9. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территории зон инженерной инфраструктуры

9.1. Основные объекты инженерной инфраструктуры, сгруппированные по целевому назначению, приведены в таблице:


Назначение объектов инженерной инфраструктуры Состав объектов

Электроснабжение

Понижающие станции, линии электропередачи

Газоснабжение

Газораспределительные станции, газонаполнительные пункты, газопроводы высокого давления, газопроводы среднего давления

Теплоснабжение

Теплоэлектроцентрали, котельные, магистральные сети

Водоснабжение

Водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, магистральные сети

Водоотведение

Канализационные очистные сооружения, головные канализационные насосные станции, канализационные насосные станции, магистральные сети

Снабжение топливом

Газохранилища, газгольдеры, склады топлива (угля, дров)


9.2. Потребности в территориях, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов поселения, определяются из расчета не менее 0,1 га на 1 тыс. человек.

9.3. Показатели обеспечения жителей поселения объектами газоснабжения принимаются в виде удельного месячного расхода природного газа на коммунально-бытовые нужды в расчете на одного жителя в месяц, установленные постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43 "Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа", приведены в таблице:


N п/п Направления использования природного газа Единица измерения Нормативы потребления природного газа

1

Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения

куб. м/чел. (в месяц)

10,0

2

Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения

куб. м/чел. (в месяц)

23,1

3

Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения

куб. м/чел. (в месяц)

11,6

4

Нагрев воды с использованием газового водонагревателя

куб. м/чел. (в месяц)

13,1

5

Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат)

куб. м/кв. м отапливаемой площади (в месяц)

7,0

6

Прочие цели (отопление нежилых помещений)

куб. м/кв. м отапливаемой площади (в месяц)

26,0


При наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан объем потребления природного газа рекомендуется определять в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи в Московской области.

9.4.1. Показатели обеспечения жителей поселения объектами электроснабжения принимаются в виде норматива потребления электрической энергии для дома, установленного постановлением Правительства Московской области от 29.08.2008 N 746/29 "О Методике расчета региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемых при составлении прогноза консолидированного бюджета Московской области на соответствующий финансовый год", и составляют для дома, оборудованного:

1) газовыми плитами - 50 кВтч/чел. в месяц или 2,78 кВтч/кв. м общей площади жилья в месяц;

2) электрическими плитами - 70 кВтч/чел. в месяц или 3,89 кВтч/кв. м общей площади жилья в месяц.

9.4.2. Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек установлены распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 N 29.

9.4.3. Показатели обеспечения жителей поселения объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения принимаются в виде нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, предоставляемых в жилых помещениях, а также на общедомовые нужды, утвержденных распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012. N 28, со сроком введения в действие с 01.01.2015.

9.4.4. До введения в действия нормативов, указанных в п. 9.4.3, при проектировании объектов инженерной инфраструктуры следует учитывать соответствующие нормативы, установленные правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Сергиев Посад и Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

9.4.5. Для отдельно стоящих неканализованных индивидуальных жилых домов при расходе сточных вод до 1 куб. м/сут. допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения полной биологической очистки.

9.4.6. В населенных пунктах поселения, не имеющих централизованного водоснабжения, предусматриваются водозаборные узлы, обеспечивающие потребности населения в воде на жилищно-коммунальные нужды и пожаротушение.

9.5. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций:


Тип понизительной станции

Размеры земельных участков котельных (не более), га

Комплектные и распределительные устройства

0,6

Пункты перехода воздушных линий в кабельные

1,0


9.6. Расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000 кВ x А:

- до окон жилых домов и общественных зданий (не менее) - 10 м;

- до зданий лечебно-профилактических учреждений (не менее) - 15 м.

9.7. Размеры земельных участков для размещения котельных:


Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) Размеры земельных участков котельных, га работающих на твердом топливе работающих на газомазутном топливе

До 5

0,7

0,7

От 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

Свыше 10 до 50 (св. 12 до 58)

2,0

1,5

Свыше 50 до 100 (св. 58 до 116)

3,0

2,5

Свыше 100 до 200 (св. 116 до 223)

3,7

3,0

Свыше 200 до 400 (св. 233 до 466)

4,3

3,5


9.8. Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений:


Производительность очистных сооружений, тыс. куб. м/сутки Размер земельного участка, га очистных сооружений иловых площадок биологических прудов глубокой очистки сточных вод

До 0,7

0,5

0,2

-

Св. 0,7 до 17

4

3

3

17-40

6

9

6

40-130

12

25

20

130-175

14

30

30

175-280

18

55

-

9.9. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды:


Производительность станции, тыс. куб. м/сутки Размер земельного участка не более, га

До 0,8

1

Св. 0,8 до 12

2

12-32

3

32-80

4

80-125

6

125-250

12

250-400

18

400-800

24


9.10. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (не более):


Производительность, тыс. т/год Размер земельного участка, га

10

6,0

20

7,0

40

8,0


9.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (не более) - 0,6 га.

9.12. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород:


Элементы застройки, водоемы Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м 1 класс 2 класс до 300 300-600 600-800 800-1000 1000-1200 более 1200 до 300 свыше 300

Города и др. населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей

100

150

200

250

300

350

75

125

Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы

75

125

150

200

250

300

75

100

Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения

25

25

25

25

25

25

25

25


9.13. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов:


Элементы застройки Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м до 150 150-300 300-500 500-1000

Города и населенные пункты

150

250

500

1000

Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья

100

175

350

800


Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м.

3. Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

4. Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку.


9.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций:


Элементы застройки, водоемы Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м 1 класс 2 класс до 300 300-600 600-800 800-1000 1000-1200 более 1200 до 300 свыше 300

Города и поселки

500

500

700

700

700

700

500

500

Водопроводные сооружения

250

300

350

400

450

500

250

300

Малоэтажные жилые здания

100

150

200

250

300

350

75

150


Примечание. Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.


9.15. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления:


Элементы застройки

Расстояние от газопроводов, м

Многоэтажные жилые и общественные здания

50

Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады

20

Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные сооружения, артскважины <*>

30


--------------------------------

<*> При этом должны быть учтены требования организации 1,2 и 3 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.


9.16. Рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти:


Элементы застройки Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м до 300 300-600 600-1000 1000-1400

Города и поселки

75

100

150

200

Отдельные малоэтажные жилые здания

50

50

75

100

Гидротехнические сооружения

300

300

300

300

Водозаборы

3000

3000

3000

3000


Примечание. Разрывы от магистральных нефтепроводов, транспортирующих нефть с высокими коррозирующими свойствами, от продуктопроводов, транспортирующих высокотоксичные, раздражающие газы и жидкости, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае при обязательном увеличении размеров не менее чем в 3 раза.


9.17. Рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций:


Элементы застройки Разрывы от станций по категориям НПС, м III II I

Города и поселки

100

150

200

Водопроводные сооружения

100

150

200

Отдельные малоэтажные здания

50

75

100


Примечание. Величина санитарно-защитной зоны для нефтехранилищ должна уточняться в каждом конкретном случае на основе расчетов и реальных характеристик загрязнения атмосферы, прилегающих территорий углеводородами.


Приложение 1
(справочное)


ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящих нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:

Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются трудно преодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Зона массового отдыха - участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельхозугодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений).

Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок. В многоквартирном доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями: лестничными клетками, лифтами - и горизонтальными коммуникационными связями: коридорами, галереями.

Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.

Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Населенный пункт - часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики. К населенным пунктам на территории республики относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты: парк, сад, сквер, бульвар - застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящую в состав земель иных населенных пунктов.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников. Скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля.

Собственник земельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.)

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.


Приложение 2


ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО);

- отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).

Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др. и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II поясов, а также жесткой зоны II пояса:

- границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;

- границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;

- границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.

Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.