ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 31 АВГУСТА 2004 Г. N 1736-РП
В целях обеспечения окончания строительства двух жилых домов
по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 31
августа 2004 г. N 1736-РП "О строительстве двух жилых домов по
адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ
города Москвы)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
"1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы и Государственного
учреждения "Войсковая часть 7456" (далее - ГУ "Войсковая часть
7456") осуществить в 2007 году разработку проектной документации и
в 2008-2009 гг. строительство на месте подлежащих сносу ветхих
строений на земельном участке общей площадью 10,7293 га по адресу:
Ивантеевская ул., вл. 5, предоставленном ГУ "Войсковая часть 7456"
в безвозмездное срочное пользование для эксплуатации зданий и
сооружений войсковой части в соответствии с договором
безвозмездного срочного пользования земельным участком от 3
декабря 2003 г. N М-03-602944, двух жилых домов со следующими
технико-экономическими показателями:
- первый дом: площадь земельного участка - 0,64 га (на
территории войсковой части), максимальная суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен - 15310 кв. м, общая
площадь жилых квартир - 9438 кв. м;
- второй дом: площадь земельного участка - 0,48 га (на
территории войсковой части), максимальная суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен - 11482 кв. м, общая
площадь жилых квартир - 7127 кв. м".
2. Утвердить акты разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 17 мая 2007 г. N
А-3794/01 и N А-3795/01, разработанные Москомархитектурой по
заказу ФГУ "Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном
агентстве специального строительства" (приложения 1 и 2).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2007 г. N А-3794/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004110 ¦
градостроительного ¦от 22.05.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770301007015 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Богородское.
Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное учреждение
"Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном агентстве
специального строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух
жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный
административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от
03.12.2003 N М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на
земельный участок от 30.07.2004 N 77 АБ 285938; распоряжение
Территориального управления Минимущества России от 16.11.2004 N
634 "О предоставлении земельного участка, находящегося в
федеральной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование
государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территории
города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
26.10.2004 N 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной
комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов (выписка из протокола от 16.06.2006 N
14);
государственный контракт об оказании услуг по исполнению
функций технического заказчика на проведение предпроектной
подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/302-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,64 (на территории в/ч)
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9438 - общая площадь жилых
объекта (суммарная поэтажная квартир; 15310 кв. м -
площадь объекта в габаритах максимальная суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 20
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 65 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 143 м/места (на территории
обеспечения местами хранения в/ч)
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд
автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 154/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1876-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по
обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключениями от 14.12.2006 N 1015/311; от 08.06.2006 N 10-16/1281:
представить протоколы и заключения по результатам
санитарно-химических, бактериологических и радиологических
исследований почвы на участке строительства, проект
охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана
окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием
эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими
расчетами;
предусмотреть выполнение рекомендаций НИиПИ Института Экологии
города по применению специальных шумозащитных мероприятий;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного
влияния на режим освещенности и инсоляции помещений окружающей
застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.02.2007 N
06-14-16701/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
обеспечить сохранение 4 елей вдоль литер "ВГ" и 8 возрастных
лип вдоль литер "АГ";
подтвердить обеспеченность жителей проектируемого жилого дома
нормируемыми элементами жилой застройки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть размещение гостевых автостоянок нормативной
емкости в границах отводимого участка без изъятия озелененных
площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
провести оценку влияния строительства и эксплуатации
проектируемых объектов (с учетом корп. 2) на территорию
прилегающего объекта ПК. В случае необходимости разработать
мероприятия по снижению негативного влияния на компоненты
окружающей среды;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления
радиационного, химического и биологического загрязнения;
предусматривать при разработке проектной документации подбор,
контроль за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в
соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
увязать сроки проектирования и строительства жилых домов
(корп. 1 и 2) со сроками проектирования и строительства ДДУ в
границах мкр. 14б-19б;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без
изъятия озелененной территории. Для организации работ использовать
только существующие проезды.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.01.2007 N 06-14-16721/6:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке
крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной
организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и
требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым
заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев. Пересадку проводить силами специализированных
организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. До начала проектирования необходимо получить
положительные заключения ОАО "Московская тепловая компания" и
"Московская городская электросетевая компания".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с
заключением Управления государственного регулирования
использования воздушного пространства МО РФ 123/17/224 от
08.02.2007.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы
об утверждении акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Общежитие по адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 31
рекомендовано к сносу, часовня, расположенная по адресу: ул.
Ивантеевская, д. 5, стр. 42, сохраняется.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала проектирования и строительства объекта
земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2007 г. N А-3795/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004111 ¦
градостроительного ¦от 22.05.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770301007015 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Богородское.
Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 2.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное учреждение
"Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном агентстве
специального строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух
жилых домов по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5 (Восточный
административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от
03.12.2003 N М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на
земельный участок от 30.07.2004 N 77 АБ 285938; распоряжение
Территориального управления Минимущества России от 16.11.2004 N
634 "О предоставлении земельного участка, находящегося в
федеральной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование
государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территории
города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
26.10.2004 N 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной
комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов (выписка из протокола от 16.06.2006 N
14);
государственный контракт об оказании услуг по исполнению
функций технического заказчика на проведение предпроектной
подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,48 (на территории в/ч)
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 7127 - общая площадь жилых
объекта (суммарная поэтажная квартир; 11482 кв. м -
площадь объекта в габаритах максимальная суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 15
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 49 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 108 м/мест на территории в/ч
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд
автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 155/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1875-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по
обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключениями от 08.06.2006 N 10-16/311, от 08.06.2006 N 10-15/311:
представить протоколы и заключения по результатам
санитарно-химических, бактериологических и радиологических
исследований почвы на участке строительства, проект
охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана
окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с учетом
рекомендуемых мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны;
представить проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора на
рассмотрение до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.01.2007 N
06-14-16715/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить обеспеченность жителей проектируемого жилого дома
нормируемыми элементами жилой застройки;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть размещение гостевых автостоянок нормативной
емкости в границах отводимого участка без изъятия озелененных
площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления
радиационного, химического и биологического загрязнения;
предусматривать при разработке проектной документации подбор,
контроль за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в
соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без
изъятия озелененной территории. Для организации работ использовать
только существующие проезды.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 22.12.2006 N 06-14-16720/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с
заключением Управления государственного регулирования
использования воздушного пространства МО РФ 123/17/225 от
08.02.2007.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.4. Оформить заказчику распорядительный документ
Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного
использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Расположенные по адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 5, стр.
6, стр. 26, д. 39, стр. 39 административное здание,
гаражно-складское здание, склад и гараж рекомендованы к сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала проектирования и строительства объекта
земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
